Estimation théorique
Lieu Dit Villemegea,33113 Saint Léger de Balson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Villemegea,33113-Saint Léger de Balson indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourideys (33068), comprenant 89 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourideys (33068), comprenant 89 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 26 | VILLEMEGEA | 4 | 90 | 655 | 213300€ | 2370€ |
2020-11-16 | 20 | LANDE DE VILLEMEGEA | 5 | 108 | 500 | 209100€ | 1936€ |
2022-12-22 | 2 | PESPOC | 4 | 113 | 168 | 135000€ | 1195€ |
2019-09-10 | 3 | GAHUZET | 3 | 78 | 133 | 147660€ | 1893€ |
2023-06-07 | 339 | LASSUS-NORD | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2019-08-23 | 44 | AV DES MURIERS | 4 | 109 | 500 | 172600€ | 1583€ |
2019-08-26 | 24 | LA HALTE | 4 | 77 | 992 | 83600€ | 1086€ |
2020-05-12 | 25 | LA HALTE | 5 | 138 | 1320 | 140300€ | 1017€ |
2019-08-27 | 24 | LA HALTE | 5 | 93 | 916 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-05 | 24 | LA HALTE | 4 | 77 | 1213 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-03 | 24 | AV DES MURIERS | 4 | 50 | 771 | 120000€ | 2400€ |
2021-12-16 | 5 | AV DES MURIERS | 5 | 170 | 1039 | 300500€ | 1768€ |
2019-10-01 | 18 | AV DES MURIERS | 3 | 60 | 548 | 101300€ | 1688€ |
2021-05-25 | 20 | AV DES MURIERS | 4 | 116 | 1644 | 382070€ | 3294€ |
2022-08-22 | 1 | LES ROSSIGNEUX | 3 | 62 | 827 | 135000€ | 2177€ |
2021-06-07 | 29 | RES LES MURIERS I | 4 | 77 | 561 | 130000€ | 1688€ |
2021-12-30 | 6 | LOT LES PINS | 3 | 57 | 0 | 160000€ | 2807€ |
2022-05-19 | 13 | RES LES MURIERS I | 5 | 93 | 946 | 250000€ | 2688€ |
2022-01-18 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 301 | 165000€ | 2230€ |
2022-09-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 386 | 175800€ | 2344€ |
2022-05-31 | 1 | L ARGILEYRE | 5 | 103 | 1286 | 233300€ | 2265€ |
2021-10-04 | 22 | RES LES MURIERS II | 3 | 69 | 399 | 115000€ | 1667€ |
2020-06-15 | 25 | RES LES MURIERS I | 5 | 117 | 955 | 220000€ | 1880€ |
2022-04-14 | 26 | RES LES MURIERS I | 3 | 60 | 801 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 1 | LE BOURG | 5 | 140 | 932 | 239500€ | 1711€ |
2022-11-04 | 20 | RES LES MURIERS II | 4 | 91 | 601 | 144000€ | 1582€ |
2023-02-27 | 11 | RES LES MURIERS I | 4 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2023-06-27 | 27 | RES LES MURIERS I | 4 | 84 | 711 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-26 | 2 | RES LES MURIERS II | 3 | 69 | 387 | 156000€ | 2261€ |
2019-06-25 | 6 | RES LES MURIERS I | 4 | 80 | 699 | 119550€ | 1494€ |
2019-07-30 | 2 | RES LES MURIERS I | 4 | 125 | 700 | 200000€ | 1600€ |
2022-10-12 | 3 | RES LES MURIERS I | 3 | 61 | 600 | 115000€ | 1885€ |
2020-05-28 | 2 | RTE DE L ARGILEYRE | 4 | 101 | 1034 | 196000€ | 1941€ |
2021-12-01 | 4 | LE BOURG | 4 | 110 | 438 | 50000€ | 455€ |
2023-03-28 | 6 | LOT LE MOULIN NEUF | 5 | 100 | 506 | 266000€ | 2660€ |
2021-03-05 | 16 | CRS DE VERDUN | 4 | 60 | 4297 | 50000€ | 833€ |
2019-05-28 | 9 | BD DE LA GARE | 5 | 68 | 649 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-17 | 9 | BD DE LA GARE | 5 | 68 | 649 | 172000€ | 2529€ |
2019-07-31 | 7 | BD DE LA GARE | 4 | 108 | 1805 | 150000€ | 1389€ |
2021-08-26 | 29 | BD DE LA GARE | 6 | 90 | 4769 | 357500€ | 3972€ |
2023-06-30 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 500 | 265000€ | 2190€ |
2020-10-27 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 446 | 163000€ | 1358€ |
2022-12-15 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 150 | 547 | 218000€ | 1453€ |
2022-01-14 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 786 | 180000€ | 1636€ |
2023-04-07 | 6 | RUE JACQUES DUTAUZIN | 10 | 275 | 2706 | 460000€ | 1673€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JACQUES DUTAUZIN | 3 | 172 | 1897 | 310000€ | 1802€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JACQUES DUTAUZIN | 3 | 60 | 701 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 88 | 312 | 164500€ | 1869€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JEAN LAPEYRE | 6 | 150 | 1151 | 95000€ | 633€ |
2019-10-23 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 120 | 531 | 135400€ | 1128€ |
2020-10-22 | 340 | AU RENARD | 4 | 92 | 135 | 337000€ | 3663€ |
2020-03-16 | 4 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 183 | 367 | 185000€ | 1011€ |
2020-04-10 | 12 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 88 | 417 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 88 | 417 | 212000€ | 2409€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU XIV JUILLET | 4 | 79 | 162 | 160000€ | 2025€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 87 | 100000€ | 1667€ |
2022-11-03 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 122 | 148 | 125000€ | 1025€ |
2022-09-27 | 5 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 96 | 678 | 194000€ | 2021€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU XIV JUILLET | 5 | 180 | 148 | 191000€ | 1061€ |
2021-04-14 | 10 | ALL DES JARDINS | 1 | 40 | 164 | 68500€ | 1713€ |
2021-03-15 | 1 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 719 | 189300€ | 1352€ |
2021-12-08 | 5 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 96 | 0 | 58500€ | 609€ |
2019-05-16 | 6 | ALL DES JARDINS | 6 | 136 | 482 | 173000€ | 1272€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DU XIV JUILLET | 4 | 112 | 297 | 149000€ | 1330€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 112 | 640 | 260000€ | 2321€ |
2022-01-28 | 18 | LE BOURG-NORD | 4 | 110 | 635 | 140000€ | 1273€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DU XIV JUILLET | 4 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-31 | 19 | AV THIERS | 3 | 73 | 164 | 130000€ | 1781€ |
2020-12-21 | 23 | AV THIERS | 3 | 100 | 67 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-29 | 12 | AV THIERS | 2 | 76 | 995 | 100000€ | 1316€ |
2021-03-01 | 16 | AV THIERS | 5 | 214 | 934 | 264000€ | 1234€ |
2021-11-17 | 31 | AV THIERS | 4 | 115 | 570 | 110000€ | 957€ |
2020-06-08 | 4 | MAGENTA | 4 | 90 | 1177 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-06 | 11 | AV DU HUIT MAI | 4 | 110 | 892 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-29 | 32 | AV THIERS | 3 | 79 | 455 | 105000€ | 1329€ |
2021-12-22 | 9001 | LE BOURG-CENTRE | 4 | 104 | 780 | 185000€ | 1779€ |
2022-01-07 | 8 | AV DU HUIT MAI | 3 | 66 | 540 | 65000€ | 985€ |
2020-05-27 | 46 | AV THIERS | 5 | 119 | 413 | 75000€ | 630€ |
2022-06-28 | 50 | AV THIERS | 5 | 117 | 333 | 136000€ | 1162€ |
2023-03-20 | 18 | AV DU HUIT MAI | 3 | 70 | 70 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-07 | 16 | AV DU HUIT MAI | 4 | 108 | 500 | 158000€ | 1463€ |
2019-08-20 | 46 | CRS GAMBETTA | 4 | 68 | 955 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-13 | 22 | AV DU HUIT MAI | 4 | 83 | 485 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-03 | 62 | AV THIERS | 4 | 86 | 700 | 158000€ | 1837€ |
2020-12-03 | 64 | AV THIERS | 4 | 115 | 1172 | 125000€ | 1087€ |
2022-02-11 | 21 | LOT COMMUNAL LA CHENAIE | 4 | 92 | 500 | 235000€ | 2554€ |
2023-05-23 | 3 | LOT LA FORET | 3 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-06 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 87 | 1389 | 98103.7€ | 1128€ |
2020-05-29 | 5016 | LOT LES SORBIERS | 4 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-27 | 5005 | LOT LES SORBIERS | 3 | 62 | 500 | 175000€ | 2823€ |
2022-07-13 | 82 | AV THIERS | 4 | 95 | 1500 | 199000€ | 2095€ |
2019-07-04 | 14 | LOT COMMUNAL LA CHENAIE | 4 | 105 | 1140 | 209200€ | 1992€ |
2019-12-11 | 5014 | LOT LES SORBIERS | 5 | 100 | 525 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-02 | 1 | LE CLOS DES LAGUNES | 5 | 94 | 500 | 165250€ | 1758€ |
2021-07-27 | 29 | LE CLOS DES LAGUNES | 3 | 75 | 973 | 235000€ | 3133€ |
2021-08-02 | 5003 | LOT LES SORBIERS | 7 | 145 | 700 | 320000€ | 2207€ |
2020-12-30 | 25 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 617 | 166000€ | 2075€ |
2022-07-05 | 5030 | AV DU HUIT MAI | 5 | 117 | 500 | 224200€ | 1916€ |
2021-01-04 | 5001 | LOT LES SORBIERS | 5 | 96 | 700 | 154000€ | 1604€ |
2021-10-12 | 5 | LOT LES SORBIERS 2 | 4 | 112 | 952 | 78000€ | 696€ |
2020-02-03 | 253 | MOURESON | 4 | 145 | 857 | 200000€ | 1379€ |
2019-08-23 | 2 | MOURESON | 4 | 90 | 719 | 123500€ | 1372€ |
2021-08-09 | 246 | LAILLIEY-NORD | 3 | 63 | 546 | 110000€ | 1746€ |
2020-01-24 | 537 | PINS DE LA BROQUE | 6 | 136 | 3016 | 250000€ | 1838€ |
2020-12-09 | 1 | LE BATAN | 3 | 115 | 510 | 334850€ | 2912€ |
2020-10-28 | 37 | LE BOURG-SUD | 5 | 120 | 698 | 260000€ | 2167€ |
2020-06-29 | 4 | A LESCOURRE | 4 | 120 | 390 | 72000€ | 600€ |